住宅ローンにフラット35ってありますよね？ 最初はわからなかったんですが、わかるとけっこう便利です。 いや〜、もっと早くに知っておけば良かった。。。
それにしても、住宅ローンってホント地獄を見ているヒトが 多いみたいです。特にアパート経営のために建てたヒトたちとか 最悪みたいですね。
サブプライムローン問題以降、いろいろな金融問題が出てきて、 特に住宅の世界はきっつくなっていますからね〜。
■住宅ローンの仮資格とは？
仮審査の結果ＯＫが出たら（これを決裁と呼びます）、 重要事項の説明を受け、正式に売買契約を結ぶことになります。
ホント、スグに買うのは無理なんですね。(^^;;
だからっれ、ポンポン買えてもね、アレですけど…(^^;;
やっと仮審査を通ってホッとしても、 まだまだ、本審査とへと進なまくてはなりません。
まず、正式な住宅ローンの申込を行うために、 必要事項を記入して、署名・捺印の上、 必要書類を一式用意します。 仮審査のときは金融機関が審査を行いましたが、 本審査では、信用保証会社が審査を行います。
通常、１５〜２０営業日ほどの時間がかかりますので、 約３〜４週間と見積もっておきましょう。 正式な申込には必要書類も数が多く、 マンションか戸建てかでも、必要な書類が違ってきます。 一覧表を用意するなどして、不備がないように努めましょう。
ただでも時間がかかりますので、 出来るだけスムーズに審査を進めるために 凡ミスには注意したいものですね。
■建築現場の職場とは？
さて、あなたが「家を建ててもらおう」と考えている業者で、 ちょうど建築中の物件があれば、ぜひ見てみましょう。 業者にわざわざ「見学したい」と頼むのではなく、 通りすがりとして外から見てみるのです。
ここでおもに見るのは、職人たちの仕事ぶり。 適度な緊張感を保って、まじめに仕事していますか？ヒマをもてあましたり 笑ってよそ見ばかりしながら仕事をしている職人はいませんか？
また、現場にゴミなどが散乱していないかどうかも注目です。 ヘタをすれば基礎の下など見えないところにもゴミ・廃棄物が埋められている なんて可能性もあります。
おまけに、こういった緊張感とマナーが欠けた姿勢で仕事をしている職人は、 総じて他の点でもルーズで無神経です。
これは私の実家の近所で実際にあった話ですが、 実家は３階建のいわゆる「ミニ戸建」が立ち並ぶ、狭小住宅が多い 住宅街なのですが、新築工事の際、隣の家の屋根に無断で上る 職人がいたそうです。
そしてこれを見つけた隣人が注意すると、なんとその職人が逆ギレして、 隣人に罵声をあびせたそうです
（付近一帯に聞こえるほどの大声だったそうで…２件隣の母にも聞こえたそうです）。
その後も職人からも業者からも詫びのひとつもなかったということで、 隣人の我慢も限界になり、裁判を視野に入れての大問題になりました。
結果的には、ようやく事の重大さを知った業者が職人を引き連れて謝罪し、 問題の職人はその現場への出入りを禁止、ということでなんとか おさまったようです。
この件は母を含め、近所の人は暴言をまともに聞いているだけに 皆隣人に同情的で、そして、施主そのものに罪はないと分かっているものの やってきた時も複雑な感情を抱いていた、ということです。
いかがですか？
こういった、仕事にたいして緊張感もマナーもない職人に担当されてしまうと、 自分の家に問題が起きてしまう可能性が高くなるだけではなく、 いきなり近隣から白い目で見られてしまう、なんてことにも なりかねないのです。
質の悪い職人は、施主にとっても周りにとっても、 百害あって一利なしですから、機会があれば、しっかり仕事ぶりを 見ておくのは大切なことだと思います。
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